東京の注文住宅の価格

東京で注文住宅を建てるときの価格

東京で注文住宅を購入するときの価格

新宿に近く住環境の良い街に家を建てたい。私は新宿の会社に勤務しているサラリーマンなのですが、現在は賃貸マンションに住んでいます。子どもがまだ3歳で小さいのですが、そろそろ家を建てようかと検討中で、最初にどの辺りの場所にするのか迷いました。

私は残業で仕事の帰りが遅くなることがよくあるので、なるべく乗り換えなしで新宿から1本で行き来できるところがいいと思いました。できれば23区内の地域がいいと考えています。

新宿の近辺に住むことも考えたのですが、娘がこれから大きくなることを考えると、新宿ほど都会でない街の方がいいと考えています。同じ東京都内の街でも、もう少し静かな環境の街の方が健全に育つと思うからです。また、犬を飼っているのですが、新宿は犬を散歩させるのにもあまり向いていないと思います。

そこで、候補に上がったのが高円寺と中野です。どちらも比較的新宿から近く、新宿のように深夜も賑わっているような街ではありません。住環境が良く、通勤にも便利そうです。他の街もいくつか検討してみたのですが、高円寺と中野に絞って決めることにしました。

また、一戸建て住宅は注文住宅と戸建て販売がありますが、どちらを選ぶにしても土地を購入しなければなりません。土地の値段を見て、高円寺にするか中野にするか決めることにしました。1坪あたりの現在のところ、中野だと351万1845円で、高円寺だと204万8823円です。けっこう差があることに気付きました。

どの程度の広さが必要か考えてみると、現在では子どもが1人しかいませんが、将来的にはもう1人子どもが欲しいです。そのため、4LDKくらいの家がいいと思っています。必要な土地は35坪くらいになると思います。中野に35坪の土地を買うとしたら、その価格は1億円を超えるくらいになってしまいます。高円寺であれば単純計算で7000万円くらいです。

土地の値段のことも考えて、高円寺に決めました。高円寺は小さな商店街がたくさんあり、住みやすそうな街です。新宿と違って、深夜にはほとんどのお店が閉まるため、子どもへ悪い影響を与えることもないでしょう。買い物をする場所が多く、病院や区役所の出張所もあるため便利です。

住宅街は静かで近くに小中学校や公園などもあります。住宅街や公園などでは犬を散歩させている人もけっこういるようなので馴染めそうです。子育てをしやすい環境も整っていると思いました。杉並区でも子育て支援に力を入れており、子育て応援券を配布しているそうです。

そして、家の方は注文住宅と建売で迷いました。値段で比べてみるなら、建売の方が安く済みそうです。でも、せっかく家を建てるなら、細部にまでこだわりたいと思います。現在住んでいる賃貸マンションで、けっこう不便だと思う箇所があります。コンセントが少ない、照明器具のスイッチの場所が使いづらいと感じることが多いです。窓の形状や向きなども、不満に思う点がけっこうあります。

注文住宅なら、部屋の間取りはもちろんのこと、コンセントの位置もスイッチの場所も好きなように決められます。窓も好きな形にできるでしょう。建売だと、今のマンションと同じように不便に感じることが多いかも知れません。長く家族で住む家なので、なるべく不便することのないように、こだわりのある家にしたいです。

ということを踏まえて、高円寺で注文住宅を購入することに決めました。早速次の休みの日あたりから、良さそうな土地を探してみようと思います。

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